刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登(dē巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么ng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。 巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么p>

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的(de)意义(yì)在(zài)于(yú)为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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